عموما خرید هر نوع ویلا با هر نوع معیاری در شمال کشور امکان‌پذیر است، گیلان هم یکی از استان‌های مناسب برای خرید ویلاست که عموم افراد با هر نوع سرمایه‌ای قادر به خرید و تهیه ویلای مدنظرشان هستند. شما میتوانید با جستجو در بازار املاک گیلان با خرید و فروش و یا معماری انواع ویلاها در این استان آشنا شوید، همچنین موقعیت ویلا در استان گیلان متفاوت است و عموما بهترین شهرهای این استان شهرهایی‌اند که از لحاظ آرامش، رفاه و امنیت در بهترین شرایط قرار داشته باشند.با گیلیم همراه باشید:
ویژگی های یک ویلای مناسب در گیلان
به طور کلی خصوصیت ها و ویژگی‌های یک ویلای خوب از نظر افراد مختلف متفاوت است اما عموما اکثر ویلاهای خوب از یک سری امتیازات و ویژگی‌های خاص برخوردارند. برای مثال مصالح به کار رفته در ساخت نمای بیرونی یک ویلای خوب میبایست از کیفیتی عالی برخوردار باشد، همچنین تمامی لوازم و متریال استفاده در ویلا نیز باید از این قائده پیروی کنند. از دیگر ویژگی‌های یک ویلای خوب در شمال میتوان به امنیت آن اشاره کرد به طوری که هم ساختمان ویلا از لحاظ ایمنی کامل باشد و هم در محیطی واقع شده باشد که احتمال سرقت یا ورود افراد متفرقه به حداقل برسد. یکی دیگر از ویژگی‌های مهم ویلا در شمال متراژ یا ابعاد آن در نظر گرفته میشود، به طوری که عموما ویلاهای بزرگ تر علاوه بر فضای بیشتر از امکانات و ویژگی‌های بیشتری نیز برخودارند.
چگونه ویلای مناسب در گیلان را پیدا کنیم؟
اولین مرحله برای یافتن ویلایی مناسب مشخص بودن هدفتان از خرید ویلاست و مرحله‌های بعدی نیز مواردی مانند بودجه و تعداد همراهان هستند که تعیین این موارد کمک بسزایی به شما در یافتن و خرید ویلایی مناسب در گیلان میکند. در مرحله بعد نیز تعیین متراژ، تعداد اتاق و نوع محوطه‌سازی و نماسازی و مواردی از این قبیل شما را به ویلای ایده‌آلتان نزدیک تر کرده و میتوانید برای جستجو به مشاوران املاک محله مدنظرتان مراجعه کنید.
به قیمت ویلاهای اطراف ویلایتان دقت کنید
هنگام خرید ویلا توجه ویژه‌ای به قیمت ویلا داشته باشید زیرا قیمت ویلای نیمه‌ساخته شده و تمام کار شده با هم متفاوت اند، اگر هم که ویلای مدنظر به صورت پیش‌فروش فروخته خواهد شد، قبل از پرداخت هرگونه وجهی درباره قیمت نهایی و تمام شده ویلا از فروشنده و یا پیمانکار سوال کنید. همسایگان و نزدیکان ویلا نیز میتوانند گزینه خوبی برای سنجش قیمت واقعی ویلایتان باشند، با پرس و جو و تعیین قیمت ویلاهای اطراف و مشابه از این موضوع مطمعا شوید و فراموش نکنید که سن بنا و امکانات آن نیز تاثیر زیادی در قیمت آن خواهند داشت.
از شش دانگ بودن سند ویلایتان مطمعا شوید
یکی از مواردی که اکثر خریداران هنگام خرید ویلا در گیلان میبایست به آن دقت کافی را داشته باشند شش دانگ بودن سند ویلاست.
ویلای خریداری شده میبایست به صورت شش دانگ و به نام خریدار سند خورده باشد و هیچ ابهامی در آن وجود نداشته باشد، برای مثال بعضی از مشاورین املاک قرارداد بین خریدار و فروشنده را به صورت قولنامه‌ای تنظیم میکنند و به بهانه اینکه سند به نام پیمانکار است و بعد از تکمیل ساختمان به نام خریدار زده خواهد شد از انتقال سند خودداری میکنند، که این مورد عموما در ویلاهای درحال ساخت شهرکی رخ میدهد.
بیشتر بخوانید: خرید ویلا جنگلی
امکان خرید نقدی و قسطی را بسنجید
امکان در نظر گرفتن مبلغی واحد برای خرید ویلا در گیلان وجود ندارد زیرا برخی از ویلاها با توجه به موقعیت جغرافیایی و امکاناتشان مبلغ بیشتری برای خرید نیاز دارند، در صورتی که ویلاهایی هستند که سال ها از ساختشان گذشته و در موقعیت نسبتا معمولی نیز قرار گرفته اند که همین موضوع سبب میشود بتوانید آن ویلا را با قیمت نسبتا مناسبی خریداری کنید، همچنین میبایست در مورد امکان خرید به صورتی چکی یا نقدی نیز از فروشنده سوال کنید، از آنجایی که عموما ویلاهای شهرکی به صورت پیش فروش و قسطی فروخته خواهند شد، اگر به دنبال خرید ویلا به صورت قسطی هستید ویلاهای شهرکی میتوانند گزینه مناسبی برای خرید باشند.
تنها به افراد معتبر برای خرید اعتماد کنید
توجه ویژه داشته باشید که معاملات خرید ویلا در گیلان در بنگاه های املاک معتبر انجام شود و سعی کنید هیچوقت به صورت توافقی سندی را تنظیم نکرده و مبلغی را نیز پرداخت نکنید زیرا در صورت بروز هرگونه مشکل تنها در صورتی میتوانید آن را حل کنید که یک مرجع معتبر و مطمعا معامله را انجام داده باشد.
رطوبت گیلان را جدی بگیرید
حتی در صورتی که ویلایی با رعایت تمامی موارد بالا خریداری کنید باز هم نمیتوانید ادعا کنید که بهترین گزینه برای خرید ویلا در گیلان را انتخاب کرده اید. چرا؟ چون وجود مقادیر زیاد رطوبت در شمال کشور زنگ خطری است که باید به دقت به آن گوش سپرد.
رطوبت زیاد میتواند آسیب های جبران ناپذیری به محیط درونی و بیرونی ویلا وارد کند و شما را در آینده با هزینه‌های گزافی روبرو کند. سعی کنید حتما توجه ویژه ای به مصالح ساختمانی استفاده شده در ویلا داشته باشید و به این موضوع بیاندیشید که آینده این ویلا به چه شکل خواهد بود؟ آیا میتواند در مقابل رطوبت شمال مقاومت کند؟ آیا هزینه به بار خواهد آورد؟ کیفیت همان موضوع مهمیست که بارها بر آن تاکید کرده ایم و در صورت نادیده گرفتن آن ممکن است با مشکلات اساسی و پایه‌ای زیادی روبرو شوید.
جمع بندی پایانی
خرید ویلا در گیلان میتواند چالشی عظیم برای افراد تازه وارد و نابلد باشد و اگر به تازگی وارد این عرصه شده‌اید ممکن است مقداری گیج شده و گزینه‌های زیادی پیش روی خود ببینید. بعضی افراد تصور میکنند که نمیتوان با بودجه اندک ویلایی خرید یا گزینه مناسبی پیدا کرد، در صورتی که این موضوع صحیح نیست. همانطور که در ابتدای مقاله نیز به آن اشاره کردیم بهترین و عاقلانه‌ترین راه در ابتدای مسیر خرید ویلا تعیین هدف و معیارهای ویلاست. برای مثال هدف شما از خرید ویلا صرفا تعطیلات تابستانیست یا قصد مهاجرت به شمال را دارید؟ همچنین گزینه‌های زیادی وجود دارد که ممکن است شما را گیج کند و میبایست با دقت آن‌ها را بررسی کنید. یکی از عاقلانه ترین راه ها که به شما پیشنهاد میکنیم، دریافت مشاوره از یک کارشناس قانونی حوزه املاک است که بتواند علاوه بر روشن کردن ذهنتان شما را به سمت خرید یک ویلای مناسب و ایده‌آل سوق دهد.
